Edificio de apartamentos turísticos Midtown

El solar está situado en el chaflán de las calles Casp y Bruc, en el distrito del Eixample de Barcelona. Se derribó el edificio preexistente conservando la fachada protegida del edificio a la espera de la construcción del nuevo edificio.

El edificio preexistente data de finales de 1896 y fue proyecto del maestro J. Bernades.

La fisonomía era fruto de dos campañas de ampliación distintas que supusieron hasta la remonta de tres pisos sobre la base original.

La primera remonta era del año 1935, después en 1952 se realizó una nueva remonta de un piso más y un sobreático en 1953.

El edificio constaba pues de planta sótano, baja, entresuelo, principal, baja, primera, segunda, tercera, cuarta y quinta. Por tanto correspondería a planta baja más siete plantas piso.

El edificio tenía edificación medianera por la calle Bruc a toda la altura y por la calle Caspe sólo en PB y entresuelo, ya que por encima existía una androna o patio de luces de unos 3 m de ancho que le separaba de la medianera.

Se trata de un edificio de alojamientos turísticos de cinco plantas, local comercial en planta baja y cuatro plantas de aparcamiento subterráneo. El proyecto mantiene la fachada actual del año 1896 por tratarse de una fachada protegida por Patrimonio.

Dado que la fachada del edificio de 1896 corresponde a PB+7 plantas y la edificabilidad máxima permitida corresponde sólo a PB+5 y por no dejar en el aire, sin edificio detrás, las dos últimas plantas, se propuso derribar las dos remontas de la fachada, la de 1935 y la de 1952.

Aunque sólo deberíamos derribar dos plantas de la fachada original, propusimos derribar tres, aprovechando que la cornisa del edificio original presentaba una clara línea de corte.

Como ambas remontas correspondían a tres plantas de la fachada antigua, se propuso construir una quinta planta ligeramente retranqueada de la fachada original para respetar el alzado original.

Aprovechando el hecho de que el edificio se separaba del vecino en la calle Caspe por una androna que cortaba la fachada principal, el proyecto propuso construir un elemento que diese continuidad a la fachada, creando un gran vestíbulo de entrada en planta baja para nuevos alojamientos, y acogiendo parte del programa en plantas superiores.

Por otro lado el patio correspondiente al 12% obligatorio, se situó en el interior de manzana, para garantizar la perfecta iluminación y ventilación de los alojamientos que allí se orientan, cumpliendo también la norma básica de salubridad del código técnico para a aberturas y bocas de ventilación.

Para mantener también el uso de la entrada principal actual, en medio del chaflán, se propuso crear una entrada con doble altura desde donde se accediese al local de la planta baja, puesto que era medida indispensable por parte de patrimonio, mantener las aberturas de la planta baja. El proyecto ubicó los alojamientos en las plantas piso, dejando la planta baja para el local comercial, el vestíbulo principal y el acceso al aparcamiento.

En planta baja, por tanto, se generaron tres accesos: el acceso a los alojamientos por la calle Caspe, atravesando un hall que comunica al fondo con el núcleo de comunicaciones para acceder a las diferentes plantas del edificio, una segunda entrada a través del portal del edificio original en el centro del chaflán que da acceso al local comercial con altillo y, por la calle Bruc , el acceso de vehículos al aparcamiento y la salida de emergencia del aparcamiento y de los alojamientos.

Las plantas entresuelo (1ª planta), principal (2ª planta), tercera y cuarta acogen 6 apartamentos turísticos de un dormitorio doble, baño, cocina y área común para estar-comedor y 4 estudios con baño y área común para estar-comedor-cocina-dormitorio.

La logia (planta 5ª) queda ligeramente retranqueada de la fachada original y se forma un pequeño alero que da continuidad con las fachadas de los edificios vecinos, en esta planta encontramos: 2 apartamentos turísticos con un dormitorio doble, un simple , baño, cocina y área común para estar-comedor, 2 apartamentos turísticos con un dormitorio doble, zona de estudio, baño, cocina y área común para estar-comedor, 1 apartamento turístico de un dormitorio doble, baño, cocina y área común para estar-comedor y 4 estudios con baño y área común para estar-comedor-cocina-dormitorio.

Sobre la planta quinta, mediante la misma escalera, accedemos a una terraza pública con piscina y solárium y a una sala técnica de instalaciones.

Las plantas sótano disponen de plazas de aparcamiento. La primera planta sótano consta de 12 plazas de aparcamiento, vestuarios, almacenes y una estación transformadora. Las otras plantas sótanos constan de 17 plazas de aparcamiento cada una. Dos núcleos de escalera comunican las plantas sótano con la planta baja; con una salida a través del vestíbulo por la calle Caspe y otra de emergencia por la calle Bruc.