Edificio de 30 viviendas entre medianeras en calle Enamorats

El proyecto se encuentra situado en la calle Enamorats número 40-44 de Barcelona. Se trata de un proyecto de nueva construcción de un edificio plurifamiliar de viviendas entre medianeras, con fachada a la calle Enamorats y al interior de manzana.

Consta de 4 plantas sótano de aparcamientos, planta baja con accesos de las viviendas y del aparcamiento y locales comerciales, y 5 plantas de viviendas. La cubierta es llana y dispone de servicios comunes, como los tendederos o una piscina comunitaria.

En la planta primera, aprovechando la cubierta del local comercial que sobrepasa el límite de la edificación de las plantas superiores, se ubican unas terrazas de uso privado de las viviendas de esta planta, las cuales disponen, cada una, de piscina particular. La superficie que no se edifica de la parcela queda como patio para los locales comerciales.

La comunicación vertical del edificio se realiza mediante dos núcleos verticales formados por una escalera sectorizada y un ascensor practicable, este último comunica todas las plantas, incluyendo los aparcamientos y la cubierta. Los aparcamientos disponen de dos escaleras, a las que se accede desde la calle Enamorats, con un acceso independiente desde las viviendas.

El edificio dispone de un patio lineal en el centro de la planta, haciendo que todas las viviendas tengan ventilación cruzada.

El número de viviendas resultante en el proyecto es de 30.

La calle Enamorats atraviesa en diagonal parte del trazado ortogonal del Eixample definiendo a ambos lados manzanas de formas irregulares. El solar del proyecto está situado en una de estas manzanas que, debido a este trazado, tiene dimensiones más reducidas que las canónicas de Cerdà. Este hecho hace que las profundidades edificables de la manzana (17m) sean menores que el estándar de l’Eixample (~25m).

Esta profundidad no estandard hace necesaria la realización de patios para la ventilación e iluminación de las estancias situadas en medio de la planta, definiendo en las NNUU una proporción de este tipo de patios de un 12% respecto a la superficie edificable.

Se ha introducido un patio lineal en el centro de la planta que permite una ventilación cruzada a todas las viviendas.

En la fachada principal y en la posterior, un balcón longitudinal de 1.50m recorre las fachadas dejando mínimo un metro a ambos lados de las medianeras.

El proyecto contempla locales en la planta baja, viviendas en las plantas piso, y aparcamiento en las plantas sótano.

En la cubierta se ubican los espacios de instalaciones (máquinas de aire acondicionado y RITS) así como zonas de tendederos y una piscina comunitaria.

El aparcamiento se ubica en las cuatro plantas sótano. Los accesos se realizan desde planta baja a través de la rampa de vehículos, situada en el extremo de la fachada, de 2 núcleos de escaleras independientes que sólo comunican con el aparcamiento, uno de los cuales dispone también de ascensor y de los núcleos de las viviendas mediante ascensores.

El aparcamiento tiene 81 plazas para coches.

En la planta -1 y convenientemente sectorizados respecto a los elementos de evacuación y aparcamiento hay una zona con 10 trasteros

El edificio tiene 2 locales en planta baja con acceso desde la calle Enamorats y disponen de un patio abierto en el interior de manzana.

El programa de las 30 viviendas se estructura a través de dos escaleras independientes, escalera A y escalera B, que disponen cada una de un ascensor que comunica todas las plantas del edificio y de una escalera que comienza a planta baja y llega hasta en la planta cubierta.

Escalera A (15 viviendas): todas las plantas de vivienda tienen 3 viviendas por rellano, 1 vivienda de una habitación, 1 vivienda de dos habitaciones y otra de tres habitaciones.

Escalera B (15 viviendas): Idéntica a la escalera A, 15 viviendas, 3 por rellano, con la misma proporción de 1, 2 y 3 habitaciones.

En total hay 10 viviendas de 3 habitaciones, 10 de dos habitaciones y 10 de una habitación.

Las tipologías se organizan en dos franjas paralelas a la fachada. En la franja en fachada o interior de manzana: se colocan las piezas principales de la vivienda, salas de estar y habitaciones mientras en la franja a patio de luces: se colocan las zonas de servicios, cocinas, baños y lavaderos. Todas las viviendas disponen de balcón a calle o patio interior y tienen ventilación cruzada.

Las viviendas de planta primera con fachada al interior de manzana disponen de salida al patio interior al igual que la vivienda de 3 habitaciones con fachada a la calle Enamorats. Las viviendas con fachada al interior de manzana además disponen de una terraza en el patio de manzana con piscina que queda sobre los locales de planta baja.

Los sistemas de climatización y agua caliente sanitaria para cada vivienda son del tipo bomba de calor aerotérmico. Cada vivienda dispone de su propia bomba de calor y de una unidad interior tipo Hidrobox para la producción de ACS controlada independientemente por cada vivienda.

Las bombas de calor aerotérmicas suministran más energía útil, en forma de calor, de la energía eléctrica que consumen, pudiendo llegar a producir un ahorro de hasta un 40% respecto a un sistema de calefacción convencional si se hace un buen uso.

La ventilación es mediante un sistema de ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor con impulsión y retorno conducidos a través de un sistema de conductos.

Se realiza un aporte de aire a cada dependencia y extracción a través de baños y cocinas hasta la planta cubierta. Este sistema aporta confort a la calidad del aire y un ahorro energético por el intercambio de ventilación.

Mejora en un 18,75% los valores establecidos en el DB HE y DB HR del CTE ya que se ha diseñado la envolvente del edificio para ser un edificio de consumo de energía casi cero (nearly Zero Energy Building – nZEB). La calificación energética del edificio es AA. A en consumo de energía primaria no renovable y A en emisiones de dióxido de carbono. Esto implica un consumo mínimo de energía de 58kWh/m2 año.